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辦理信貸、房貸、貸款的詐騙手法、網路詐騙多(客戶要小心)

我最近常遇到網路來電客戶因為辦理貸款而被騙走存摺、印章、提款卡、身分證、導致自己變成警示帳戶(變成嫌疑人.加害人.人頭帳戶)<<(在法律上別自己以為自己是受害者，其實是站不住腳)，或損失金錢以下提供幾個案例與該注意的事項:

1.辦理貸款時，切記是不需要將存摺正本、印章、提款卡、身分證正本給他人，在銀行對保時，銀行端也絕對不會跟借款人要密碼，但對保時真的是需要出示正本給銀行端對保人員比對，是否與當初進件審核時所檢附的資料是否相同(這時才須給銀行端看正本)，千萬不要把提款卡與密碼寄給對方(代辦公司)淪為對方詐騙工具(導致自己吃上官司，賠了夫人又折兵) 導致自己變成警示帳戶(變成嫌疑人.加害人.人頭帳戶)。

常見的詐騙手法:不良的代辦公司利用客戶急需資金的心理，假借要替客戶做假資料(偽照文書)或用各種名義，請客戶先把存摺、印章、提款卡、身分證、寄過去，結果變成警示帳戶，得不償失，所以一般辦理貸款前，不可能要求客戶先寄存摺、印章、提款卡、身分證，只會在銀行對保的同時才會用到，而且如果需要保管時，會寫保管條以確保雙方權利。(基本上銀行不會這麼閒無聊到要保管借款人的存摺正本、印章、提款卡、身分證)

2.在辦理貸款時勿隨意簽定任何合約，或者事先給予收費，有些不良的代辦公司(會先事前收費的代辦公司一定有鬼，俗話說:使用者付費，借款人都未使用，憑什麼事前收費用??)而且這類型的代辦公司一定不會分析客戶的狀況，每個客戶都說可以辦，也不管客戶條件如何都會先收件收費再說，會導致出現幾種狀況:

2016年10月27日

領失業給付者再就業率75%，平均花21.5周返回職場。【唐鎮宇╱台北報導】勞動部昨發布「領取失業給付勞工之就業關懷調查」，

發現過去3年遭解僱或定期契約到期不續聘的勞工，重返職場平均薪資減2716元，和7年前同調查相較，差距縮短3757元。

年輕人待遇提高

《就業保險法》規定，領取失業給付條件為遭解僱或定期契約約滿等。勞動部今年4、5月，郵寄問卷抽樣調查過去3年領過失業給付者，

資料來源 : 鉅亨網 2016/6/23 下午6:44  記者王莞甯/台北報導

台灣央行今(23)日公布5月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額為412.97億元，月增54.88億元，創今年以來單月新高，購屋貸款利率較上月下滑0.009個百分點至1.731%，則創2011年來新低，顯示央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管，有助房市回穩。

根據最新5月六都的買賣移轉棟數資料顯示，除了新北市以外，其餘各都的買賣移轉棟數分別月增15-41%，其中，北市5月移轉棟數為1834棟，雖然尚未彈升到2000棟以上，但仍月增35%，桃園月增21.59%、台南月增17.27%，高雄則大幅提升40.52%。

展望後市，信義房屋針對網路看屋的網友進行2016年第3季購屋意向調查，結果顯示，現階段民眾對於未來房價看法仍保守，但恐慌情緒已明顯改善，看壞房價的比重從過去3季的70%以上收斂10個百分點，目前約60%受訪者看壞未來房價，對於房價看法已是近4季以來最不悲觀的一次。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，去年房地合一稅改題材發酵，到今年第1季時，連續3季調查民眾對於房價看法都相當悲觀，不過此次調查可以發現民眾對房價的看法正在慢慢改變，雖然不至於一季之間完全扭轉對於房價悲觀的情緒，但調查結果顯示，「民眾明顯沒那麼悲觀了」，若配合市場上的價量表現，購屋人可能認為短期最糟的狀況落在今年第1季，因而願意重回市場上購屋。

強制停卡：聯絡我們0938-767-391張小姐

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會造成強停卡原因：不外乎繳款不良、信用貶落、慣性遲繳，甚至該繳未繳而經銀行多次催收且超過９０天而未繳者，銀行就會通報聯合徵信中心而加以註記，變成強制停卡戶，則其他銀行在固定週期徵詢原業務查詢時如發現以上情形，就會陸續跟著停卡，而不管你在該行繳款是否正常；當然，在此情形下，你如想再跟任何銀行借貸，那就難上加難了。

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貸款用途：聯絡我們0938-767-391張小姐

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銀行會根據申貸客戶的資金用途，再衡量客戶年齡收入情形、工作屬性、學歷…等來評估風險指數，再決定放款與否，一般的用途，大致為：買車、房屋修繕、投資理財、子女教育、採購商品、出國旅遊、納稅、消費支出、週轉金、購置廠房設備…等。

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償債能力：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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銀行會根據客戶的收入情形來認定還款能力，亦即償債能力。

          ●    一般信貸會以>>勞保投保金額、最近年度扣繳憑單、個人所得資料清單，或薪資轉帳金額、薪資單、薪資條...等來認定，再扣除基本生活所需開銷(各家銀行規定不同)或參考收支比、負債比(DBR)來決定是否放款及放款利率 。                                                                                                                                    

信用評分：諮詢電話0938-767391  張小姐

財團法人聯合徵信中心會依據民眾和銀行來往情形根據５項指標來評定個人信用評分（１）繳款是否正常（２）近期金融機構查詢次數（３）負債現況（４）使用循環信用頻率與比重（５）銀行往來信用時間長短。該評分最高８００分，最低２００分，銀行除會參數以上評分外，還會在行內再設一套評分系統，以篩選目標客戶及過濾掉高風險族群。

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提供您全方位多元化銀行貸款優惠方案資訊包含房屋二胎，房貸轉增貸款，二胎降息，個人信貸，房貸，房屋貸款，二胎， 負債整合，房貸轉貸，房屋二胎貸款，整合負債，房貸協商，房貸整合，代墊民間，二胎貸款，二胎借款，民間二胎，代償，房貸降息，查封解套，頭家貸款，辦汽車貸款，中古車貸款，當舖車代償，車貸，信用卡整合，現金卡代償，負債整合，房貸利率試算，卡債協商，卡債整合，全額貸款，購屋免頭款，修繕貸款，二胎解除，代墊二胎，二胎塗銷，代償高利，還民間二胎，法拍解套，代標法拍，持分借款...等貸款資金周轉需求免煩惱，解決你銀行貸款借貸困擾。

預借現金：諮詢電話0938-767391  張小姐

信用卡預借現金為發卡銀行或機構所提供客戶提領現金的服務，持卡人只要在貼有Visa、Master、Jcb……標誌的自動櫃員機皆可提領，上限為信用卡可動用的金額，手續雖簡便，但會影響申請貸款的成功率，如常有預借現金的情形，銀行大都會認定該客戶經濟較拮据，甚至入不敷出，否則一般人是不會輕易去預借現金。因除手續費外(一般3~5%不等)，如變成循還動用，是以信用卡循還利息計算的，所以除非萬不得已，還是儘量避免信用卡預借現金，才不會讓自己評分下降。

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一般停卡：諮詢電話0938-767391  張小姐

發生原因大致為：期滿不續、遺失停用、自行停用，或強制停卡清償滿６個月後由強制停用改揭露為一般停用，但銀行還是可藉由金融同業相互照會得知該客戶曾經強制停卡過。

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信用卡滯納金：諮詢電話0938-767391  張小姐

就是所謂的違約金(超過繳費期限還未去繳納的懲罰性金)，泛指持卡人未於每月繳款截止日前付清當期最低應繳金額或遲誤繳款期限者，除依照『循環信用』約定計付循環信用利息外，另應按月繳付的違約金。

                   ※  滯納金的計算公式，依各發卡銀行之規定有所不同。
                   ※  滯納金的繳款方式：合併在信用卡帳單一併繳款。

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信用卡循環信用利息：諮詢電話0938-767391  張小姐

有關信用卡循環信用利息之計算依主管機關頒佈之「信用卡定型化契約範本」第一條第六項「得計入循環信用本金之帳款」之定義及第十五條循環信用利息計算方式規定，係採單利計息，即「得計入循環信用本金之帳款」限入帳之每筆信用卡消費款項與預借現金金額之未清償部份，不得包含循環信用利息及年費、預借現金手續費、掛失手續費或調閱帳單手續費等費用。至各發卡機構就循環信用利息之計算方式，應於實際契約及持卡人手冊中以淺顯文字輔以案例具體說明，並以顯著方式標示，以利持卡人瞭解

信用卡循環信用利息計算方式，依上述契約範本規定有下列三種方式：
                     （一）各筆帳款入帳日起計息
                     （二）各筆帳款結帳日起計息