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一般停卡：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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發生原因大致為：期滿不續、遺失停用、自行停用，或強制停卡清償滿６個月後由強制停用改揭露為一般停用，但銀行還是可藉由金融同業相互照會得知該客戶曾經強制停卡過。

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強制停卡：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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會造成強停卡原因：不外乎繳款不良、信用貶落、慣性遲繳，甚至該繳未繳而經銀行多次催收且超過９０天而未繳者，銀行就會通報聯合徵信中心而加以註記，變成強制停卡戶，則其他銀行在固定週期徵詢原業務查詢時如發現以上情形，就會陸續跟著停卡，而不管你在該行繳款是否正常；當然，在此情形下，你如想再跟任何銀行借貸，那就難上加難了。

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預借現金：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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信用卡預借現金為發卡銀行或機構所提供客戶提領現金的服務，持卡人只要在貼有Visa、Master、Jcb……標誌的自動櫃員機皆可提領，上限為信用卡可動用的金額，手續雖簡便，但會影響申請貸款的成功率，如常有預借現金的情形，銀行大都會認定該客戶經濟較拮据，甚至入不敷出，否則一般人是不會輕易去預借現金。因除手續費外(一般3~5%不等)，如變成循還動用，是以信用卡循還利息計算的，所以除非萬不得已，還是儘量避免信用卡預借現金，才不會讓自己評分下降。

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提前清償違約金：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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銀行放款有分為綁約與不綁約兩種，如申貸產品為需綁約者，而欲於期限內提前結清或大額還款時，銀行就會根據對保合約內容加收提前清償違約金，一般大概都在3%~4%左右(每家銀行規定不同)。

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聯徵查詢次數會影響申請銀行貸款成功率? 0938767391張小姐

2015-08-03 12:28:55  

如何才能加速銀行審查的時間？0938767391張小姐

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用心服務"貸"您解決任何債務問題0938767391張小姐

我把房子拿去跟當鋪借錢，但好貴我可以做銀行房屋貸款嗎?我問很多銀行都說不能，我該怎樣做才能脫離當鋪高利?  PS 我沒有固定的收入

(1).先送銀行估價>>然後代償民間>>銀行撥款>>就擺脫民間了

(2).至於收入???其實就看你目前是什樣性質工作然後去跟銀行談條件。

你千萬別自己去外面亂借當鋪或地下錢莊或民間，

我是家庭主婦目前名下有一間爸爸留下來的房子，沒有銀行貸款但是因為媽媽住院需要一筆資金還需要請外勞，我不敢跟老公拿錢因為之前拿太多了，但我去銀行問房屋貸款，他們都說我沒收入要我老公出來當借款人或保證人，我該怎麼辦?不能讓老公知道這件事，你們能幫幫我嗎?

首先我們先送銀行鑑價，看房子可以帶多少，只要房子有殘值基本上不太大，千萬別傻呼呼地看報紙或簡訊等等…….跑去借民間套現金回來…

至於先生那邊基本上只要房子殘值夠是不需要當保人…而且銀行目前也不能自己要求要客戶提出保人…所以你說的問題都算好解決。

我目前開遊覽車，沒有固定薪水，房子被民間設定了，有2期沒繳錢我該怎麼辦?

首先我們先把民間貸款跟尚欠銀行的房貸月付金還掉，然後送銀行估價跟銀行商量房屋貸款相關事宜，開遊覽車也是一個職業呀!!!沒這樣困難，只要你可以提出職業駕照或工作證明，應該問題沒這麼難，你別緊張你千萬別再去外面亂借當鋪或地下錢莊或民間，拿東牆補西牆的…這樣會越滾越大….你放心我們會陪你一同面對。

我有欠民間錢，我想跟銀行借房屋貸款還民間的錢，但我問很多銀行都不承作我的房屋貸款，他們說要塗銷民間等半年以上，我該怎麼辦?民間太貴了，我繳不起了，有什麼方法可以幫幫我?

首先我們先把民間還掉，然後送銀行估價跟銀行商量房屋貸款相關事宜，當然我們還是要檢視我們自己本身的財力與工作、信用…..

我收到法院要查封我房子的公文了怎麼辦???我已有4期房屋貸款沒繳錢???目前我該怎麼辦??

收到查封的公文了唷???喔….那也代表你有放一陣子都不理會它了耶…

首先你先打給銀行債管部(逾放部門)…跟他說你要把目前幾期的欠款都先繳清.

請它們先撤封…我們再來一起商量如何去跟銀行商量房屋貸款的問題。

您的保單一定要讓第三者知道0938-767-391張小姐

最近我家ㄚ代書交代我一件很神聖的工作..一個印尼新娘是一家工廠的女工，嫁給一個酒空，兩個嗷嗷待哺的小孩，月薪約2.1萬，3年前我家ㄚ代書幫他先生作房屋貸款轉增貸，同時也幫他們規劃了房貸壽險，在去年客戶又來作房屋貸款轉增貸，在上個月印尼新娘打電話來給我們家ㄚ代書說，他先生在家飲酒過量掛了??她會繳不起房貸所以想委託我們幫她賣房子，我們ㄚ代書想了想就要我調出當年客戶所有資料，發現每次轉增貸都有要求客戶作房貸壽險，所以兩家壽險理賠金額足以清償銀行端的房貸，印尼新娘也會多一筆100多萬的保險金，頓時不會失去經濟之柱。真的是好家在當時我家ㄚ代書有幫他規劃房貸壽險，印尼新娘也打電話求救，不然真的沒人知道他有保單，不然真得很難想像，一個月領2.1萬的女工怎麼養小孩??

保險理賠是屬於申請主義而非事實主義，如果發生符合理賠的事故，必須有人提出申請，保險公司才會理賠，並不是事情發生了就會主動賠付，！所以，假如沒有人知道有投保，而且提出申請，保險公司是不會主動告訴你可以申請理賠的。所以，您的保險一定要讓第三者知道！

其實我自己個人也買很多保險…我自己也搞不清楚買些什麼了??

只能叫家人打給我的專業壽險規劃師(張家宏先生)

 背書：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎 權利車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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 權利車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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權利車是前車主除了像銀行貸款後還有像當舖業者借錢而還不出錢，但當初借錢時當舖業者會要求前車主寫讓渡書及留原車，所以當前車主繳不出錢時（當前車主無法繳錢給當舖時，也一定繳不出錢給銀行）當舖業者只好將此車賣給一般消費者，但別忘了，此車的產權在前車主貸款之債權銀行身上，債權銀行有權利主張擁有此車之所有產權，所以你有可能開此車在街上時，此車會莫明奇妙被拖吊，而你無法主張擁有此車的擁有權。（當然若你有辦法不要被發現，確實買此種車比較划算）。

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 復額車貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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即車主已經向銀行辦理汽車貸款並且還款達一定期間，一般銀行其還款期間多設定為1年，然後即可辦理復額車貸，將貸款餘額回復至原來的訂約額度。

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 次級房貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

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法拍車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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「法拍車」，即是原來車輛的所有人，以車為抵押，向金融機構貸款，若車主無法償還所借貸的本金利息，經金融機構催繳仍無法償還者，即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛，依法施行公告拍賣。

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假扣押：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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假扣押之定義：債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞，欲保全強制執行，請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分，就此於民事訴訟法第五百二十二條第一項有明文規定之。亦即債權人為避免債務人脫產等行為，因此於訴訟尚未確定前，先聲請法院准予查封債務人的財產之保全措施，假字為暫時的意思。就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。

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 保證人：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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所謂物上保證人，乃非債務人而為設定抵押權行為之當事人，亦即非債務人設定抵押權契約之設定人，參照民法第三百十二條所指之第三人…所謂物上保證人，係指債務人以外之第三人。所謂就債之履行有利害關係之第三人，即指第三人因清償而生法律上之利害關係而言，如提供擔保物所有，即所謂物上保證人。

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 擔保品：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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申請貸款所抵押的有價物品，衡量的依據在於物品的價值、變現性、折舊率等。(例：汽車貸款的擔保品就是汽車，房屋貸款的擔保品就是房屋，信用貸款的擔保品就是您的信用，如果擔保品借給他人，那表示您願意將財產提供給他人擔保，假如這個人不履行債務時，那您則必須負連帶承擔債務)。

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