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固定型房貸：張小姐0938-767-391

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該類房貸產品採取固定利率的還款方式，最大的優點在於不受浮動利率的影響，較易控管財務規劃及每月支出金額＜可申請前2或3年寬限期＞。

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 可轉讓定存單：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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看你是法人還是個人(自然人)若是自然人去買可轉讓定存單，百分之九十的原因都是是為了節稅，因為可轉讓定期存單,在台灣是採取分離課稅,稅率為２０％．申報個人所得稅時是免申報的，所以會去買可轉讓定存單的自然人通常都是為了節稅。致於公司法人(非自然人)等去買可轉讓定存單，大部分是因為短金調度方便。(轉讓定存單，可以自由在貨幣市場買賣)

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支票禁止背書轉讓：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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金管會取消禁止背書轉讓支票委任取款規定為因應金融情勢變遷，行政院金融監督管理委員會已停止適用財政部在民國65年發布有關禁止背書轉讓支票委任取款規定，並研議增訂相關規範，可由受款人及委任人共同簽章完成委任手續，委任人持支票向銀行要求代領時，應提示受款人身分證明文件，銀行核對無誤後即可付款。

金管會表示，為因應金融情勢變遷，並有鑑於實務上禁止背書轉讓票據仍有委任取款背書的需要，因此取消財政部發布有關禁止背書轉讓支票委任取款規定，不過，為避免禁止背書轉讓票據遭第三人偽冒受款人簽章後，以委任取款背書方式領取，造成票據權利人權益受損，將提示銀行注意義務中，研議納入「支票存款戶處理規範」。

 背書：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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                 (1) 背書由背書人在匯票之背面或其黏單上為之。
                   (2) 背書人記載被背書人，並簽名於匯票者，為記名背書。
                   (3) 背書人不記載被背書人，僅簽名於匯票者，為空白背書。
                    註：前兩項之背書，背書人得記載背書之年、月、日。
                   說明：在票據或單證的背面簽名。表示該票據或單證的權利，由背書者轉讓給被背書者。丙要取消禁背，就要拿給乙請他去找甲蓋甲的印章，看是取消禁背或取消抬頭，意思都一樣，蓋乙的印章是沒有用的。基本上其實如果已有禁止背書轉讓記載，乙再轉讓給丙，那這張票就不能再向發票人甲求償了，存入銀行也會被退票。(應該說銀行根本不會讓你存)根據票據法第三十條第二項：記名匯票發票人有禁止轉讓之記載者，不得轉讓。(支票準用)禁止背書轉讓，可由發票人或背書人記載之發票人記載之禁止背書轉讓，依社會通念為記載於票據正面，且不需簽名蓋章背書人記載之禁止背書轉讓，通說認為限於票據背面記載，且背書人應於記載處簽名或蓋章，以避免無法區分為何人記載而違背票據之文義性。(但實務上我還沒看過有記載於支票背面的禁止背書轉讓)(以上參照68台上3779號判例、最高法院77年第23次民庭會議)關於禁止背書轉讓之塗銷，實務見解採肯定說，若塗銷人未簽章，則第三人無法辨認係由發票人或他人塗銷，而與文義性有違，恐有害票據之流通性和交易安全，故無論係由發票人或背書人塗銷，均需簽名蓋章。

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 權利車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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權利車是前車主除了像銀行貸款後還有像當舖業者借錢而還不出錢，但當初借錢時當舖業者會要求前車主寫讓渡書及留原車，所以當前車主繳不出錢時（當前車主無法繳錢給當舖時，也一定繳不出錢給銀行）當舖業者只好將此車賣給一般消費者，但別忘了，此車的產權在前車主貸款之債權銀行身上，債權銀行有權利主張擁有此車之所有產權，所以你有可能開此車在街上時，此車會莫明奇妙被拖吊，而你無法主張擁有此車的擁有權。（當然若你有辦法不要被發現，確實買此種車比較划算）。

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復額車貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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即車主已經向銀行辦理汽車貸款並且還款達一定期間，一般銀行其還款期間多設定為1年，然後即可辦理復額車貸，將貸款餘額回復至原來的訂約額度。

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次級房貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

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 法拍車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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「法拍車」，即是原來車輛的所有人，以車為抵押，向金融機構貸款，若車主無法償還所借貸的本金利息，經金融機構催繳仍無法償還者，即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛，依法施行公告拍賣。

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 假扣押：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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假扣押之定義：債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞，欲保全強制執行，請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分，就此於民事訴訟法第五百二十二條第一項有明文規定之。亦即債權人為避免債務人脫產等行為，因此於訴訟尚未確定前，先聲請法院准予查封債務人的財產之保全措施，假字為暫時的意思。就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。

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保證人：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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所謂物上保證人，乃非債務人而為設定抵押權行為之當事人，亦即非債務人設定抵押權契約之設定人，參照民法第三百十二條所指之第三人…所謂物上保證人，係指債務人以外之第三人。所謂就債之履行有利害關係之第三人，即指第三人因清償而生法律上之利害關係而言，如提供擔保物所有，即所謂物上保證人。

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 擔保品：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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申請貸款所抵押的有價物品，衡量的依據在於物品的價值、變現性、折舊率等。(例：汽車貸款的擔保品就是汽車，房屋貸款的擔保品就是房屋，信用貸款的擔保品就是您的信用，如果擔保品借給他人，那表示您願意將財產提供給他人擔保，假如這個人不履行債務時，那您則必須負連帶承擔債務)。

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信用卡滯納金：聯絡我們0938-767-391張小姐

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就是所謂的違約金(超過繳費期限還未去繳納的懲罰性金)，泛指持卡人未於每月繳款截止日前付清當期最低應繳金額或遲誤繳款期限者，除依照『循環信用』約定計付循環信用利息外，另應按月繳付的違約金。

                   ※  滯納金的計算公式，依各發卡銀行之規定有所不同。
                   ※  滯納金的繳款方式：合併在信用卡帳單一併繳款。

 信用卡循環信用利息：聯絡我們0938-767-391張小姐

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有關信用卡循環信用利息之計算依主管機關頒佈之「信用卡定型化契約範本」第一條第六項「得計入循環信用本金之帳款」之定義及第十五條循環信用利息計算方式規定，係採單利計息，即「得計入循環信用本金之帳款」限入帳之每筆信用卡消費款項與預借現金金額之未清償部份，不得包含循環信用利息及年費、預借現金手續費、掛失手續費或調閱帳單手續費等費用。至各發卡機構就循環信用利息之計算方式，應於實際契約及持卡人手冊中以淺顯文字輔以案例具體說明，並以顯著方式標示，以利持卡人瞭解。
                                                                 信用卡循環信用利息計算方式，依上述契約範本規定有下列三種方式：
                     （一）各筆帳款入帳日起計息
                     （二）各筆帳款結帳日起計息
                     （三）各筆帳款當期繳款截止日起計息
                   各發卡機構可視自行狀況予以決定，但不得早於實際撥款（入帳日），就各發卡機構以上述三種計息方式。另外，依據上述「信用卡定型化契約範本」第十五條規定，持卡人於當期繳款截止日前結清全部應付帳款，或繳款後剩餘未付款項不足新臺幣壹仟元，則當期結帳日後發生之循環信用利息，不予計收。

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 循環信用：聯絡我們0938-767-391張小姐

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循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所                         列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。循環信用簡單的來說就是依照銀行核發給您的信用額度讓您做使用，同時在約定的繳款截止日您有繳足最低應繳款，繳款的金額等於您已恢復的額度，依照這樣的道理循環使用一個額度，稱作循環信用。
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塗銷登記：聯絡我們0938-767-391張小姐

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已登記的土地因故所致的權利註銷行為，稱之。原因可能來自於權利拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清還、或是遭法院判決消滅權利等等。
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定存質借：聯絡我們0938-767-391張小姐

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是指當你在銀行有定存單，且即將到期，若有急需短期周轉，則可以定存單跟銀行質借來周轉，因為定存若中途解約利息會打折，可借成數通常是定存金額的九成，而質借利率則為定存利率+1.5%年息計算(依各銀行規定)，故你實際負擔的利率只有1.5%，因為銀行還是會支付你定存利息，但若是定存單距到期日還很久，則是解約會比較划算。

 查封：聯絡我們0938-767-391張小姐

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查封就是執行法院所實施強制程序中的一種。對於債務人財產為強制執行，不問執行標的是動產或者是不動產，都要經過查封的程序，所以查封可以說是強制執行程序的開始，債務人的財產被執行法院依法執行查封以後(查封不論是動產或者不動產，都是由執行法院的書記官督同執達員來實施，執行時皆會出示證明文件)，債務人對於被查封的特定財產，就喪失了處分權，改由國家取得處分權。這時候被查封的財產，所有權名義上雖然還屬於債務人，在事實上或者法律上都不能再對被查封的財產作出處分，等候執行法院依法定程序實施拍賣，把賣得的價款來清償債權人。例-民眾向銀行借錢並用房子抵押給銀行，但到還錢期限時，仍無法還清債務，銀行會向法院聲請本票裁定或支付命令，等法院判決確定後，則可進行查封，查封代表房子被〔限制處分〕，不得再做買賣過戶、設定等行為。

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保單質借：聯絡我們0938-767-391張小姐

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所謂保單質借定義是用保單的價值準備金向保險公司質押貸款，就像用房屋向銀行申請抵押貸款一般，但保單質借必須是有提列價值準備金的保險產品才行(例：儲蓄險保單)像一般如意外險及一些醫療險是沒有價值準備金，當然就不能申請保單質押，基本上保單質借的額度都以保單價值準備金的九成為最高可貸金額，其過程只需本人攜帶身份證、印章、保單去當初核保的保險公司填寫保單借款合約書就能拿到款項，至於利率，一般為保單預定利率+2%左右，其優點是利息低(以天數計算)、手續簡便、無償還期限，只要借款人按時繳交保費和貸款利息，該契約就能持續，因國內保險公司的每筆保費收入都必須提撥一定比例存入行政院的安定基金，其目的是為保障「被保險人」的權益。

  貸款寬限期：聯絡我們0938-767-391張小姐

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大部分的貸款都採用本息平均攤還方式的還款方式居多，也就是在每次繳納月付金時，同時會還到本金及利息，而所謂「寬限期」就是在約定期間內只先繳交利息，至於本金則先暫不償還，其優點是，在此期間  內繳壓力會較小，而缺點是在寬限期屆滿後，每月需繳付攤還的金額會較高。

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  不動產抵押權設定順位：聯絡我們0938-767-391張小姐

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同一不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，因此設定抵押有其順位之別，若債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配之，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘 價值，第二順位債權人才可得之，此為保障銀行權益。

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