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「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人(借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。而抵押權之設定，需經供其債權擔保之不動產之所有權人同意、會同債權人，以書面向地政機關辦理登記方成立(土地豋記規則第4條)。申請為抵押權設定之登記、其抵押人非債權人時，契約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章(土地豋記規則第11條)。
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台灣即將步入高齡社會，除了要準備多少錢才可安心退休之外，老本要放在哪裡、如何防止退休金遭詐騙、
盜用或被他人侵占挪用等問題，愈來愈重要。信託是保老本的好方法，但必須注意多數銀行不接受以不動產辦理安養信託，
若僅有不動產，可選擇結合保險金和信託機制的以房養老商品。
近期又發生新北市一失智老母將房產以半價賣給么兒，么兒還要求與母同住的胞兄搬家並繳付租金，最後鬧上法院。
兆豐商銀主管說「賣房還好，更多是莫名其妙地贈與」，所以每次都會勸客戶，最好在身體健康，還能自己處理財務的時候，
資料來源:自由時報 2016-03-24記者吳政峰、吳昇儒／基隆報導
37歲張男多年前向銀行貸款經營水果攤生意，未料大賠欠債，他擔心被關，開始9年逃亡生涯，同一時間，他的帳戶被同事冒用詐騙，
士林地檢署與基隆地檢署多次傳喚，他因逃亡而未收到通知書，慘遭通緝，基隆市刑大偵四隊22日將他逮捕到案，張男才知與銀行債務問題屬民事訴訟，
哀叫「害我不敢登記結婚！」
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共同保證又稱保證連帶，即指數人保證同一債務，而負連帶保證責任之謂。共同保證人對於債權人應連帶責任，其數人相互之關係，適用關於連帶債務之規定。共同保證之成立以數人保證同一債務為足，惟其保證契約卻不以基於一個契約為限，基於多數個別契約同時成立或先後成立，皆無不可彼此間有無意思聯絡，亦非所問。共同保證乃保證人間之連帶，並非與主債務人連帶，故其保證債務除具有從屬性外仍具有補充性，因此各保證人對於債權人均得主以先訴抗辯權。
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