資料來源: 聯合報 2016-03-28 07:24:09  記者孫中英／台北報導

中央銀行自去年9月起到上周為止，7個月內3度降息，指數型房貸利率也一路下探。

由於多數銀行指數型房貸基準利率都與大型銀行定儲平均利率連動，估計這次降息，定儲利率可望再降7到8個基本點，

銀行指數型房貸首年利率最低可望降到1.75%左右。

至於政策性房貸，例如青年安心成家貸款利率，則是依郵局2年定儲機動利率加碼，若也調降7個基本點，首年貸款利率，

將從目前最低1.58%降到1.51%。

資料來源: 經濟日報2016-03-26 02:05  記者陳美君、郭幸宜／台北報導

中央銀行降息半碼，台灣銀行為首的公股行庫昨（25）日密集開會，最新的牌告利率調整將於下周一出爐，

周二起適用；銀行主管指出，從央行定存單降幅7個基本點觀察，台銀各天期定期存款利率也將同步調降約7個基本點。

以台灣銀行1年期定期儲蓄存款為例，目前年息為1.23%，下周二起，定儲利率很可能調降為1.16%。銀行主管說，

存款戶有兩件事一定要注意，首先是手中有錢打算放銀行定存的民眾，記得下周一一定要去辦，晚一天，100萬元本金，

一年就損失708元的利息。

資料來源: 經濟日報2016-03-26 02:05  記者陳美君、郭幸宜／台北報導

中央銀行降息半碼，台灣銀行為首的公股行庫昨（25）日密集開會，最新的牌告利率調整將於下周一出爐，

周二起適用；銀行主管指出，從央行定存單降幅7個基本點觀察，台銀各天期定期存款利率也將同步調降約7個基本點。

以台灣銀行1年期定期儲蓄存款為例，目前年息為1.23%，下周二起，定儲利率很可能調降為1.16%。銀行主管說

，存款戶有兩件事一定要注意，首先是手中有錢打算放銀行定存的民眾，記得下周一一定要去辦，晚一天，100萬元本金，

一年就損失708元的利息。

資料來源: 聯合報 2016-03-21 07:40:52  記者沈婉玉／台北報導

台灣即將步入高齡社會，除了要準備多少錢才可安心退休之外，老本要放在哪裡、如何防止退休金遭詐騙、

盜用或被他人侵占挪用等問題，愈來愈重要。信託是保老本的好方法，但必須注意多數銀行不接受以不動產辦理安養信託，

若僅有不動產，可選擇結合保險金和信託機制的以房養老商品。

近期又發生新北市一失智老母將房產以半價賣給么兒，么兒還要求與母同住的胞兄搬家並繳付租金，最後鬧上法院。

兆豐商銀主管說「賣房還好，更多是莫名其妙地贈與」，所以每次都會勸客戶，最好在身體健康，還能自己處理財務的時候，

資料來源:自由時報 2016-03-24記者吳政峰、吳昇儒／基隆報導

37歲張男多年前向銀行貸款經營水果攤生意，未料大賠欠債，他擔心被關，開始9年逃亡生涯，同一時間，他的帳戶被同事冒用詐騙，

士林地檢署與基隆地檢署多次傳喚，他因逃亡而未收到通知書，慘遭通緝，基隆市刑大偵四隊22日將他逮捕到案，張男才知與銀行債務問題屬民事訴訟，

哀叫「害我不敢登記結婚！」

資料來源: 中央社 2016/03/24  記者邱柏勝/台北報導

央行今天宣布降息半碼，並取消特定地區的不動產選擇性信用管制，僅保留豪宅貸款規範。央行表示，

自99年6月施行不動產選擇性信用管制後，投機行為減少，房市已趨於穩定。

中央銀行今天召開105年第1季理監事聯席會議，決議再調降利率半碼，重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、

短期融通利率3.75%，3月25日起實施。

另外，央行宣布，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，

除維持購置高價住宅貸款規範外，其餘各項貸款規範皆予刪除。

央行認為，自99年6月採行不動產針對性審慎措施以來，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，

資料來源: 蘋果即時2016年03月23日20:11 王立德／台北報導

房市慘，5大行庫2月新增房貸金額創8年新低！央行今日公布2月5大行庫新承做放款統計，其中購屋貸款僅216.96億元，

月減151.35億元，創下2008年3月以來，整整8年新低。

資料來源:中央社 2016/03/23    記者邱柏勝／台北報導　

央行今天公布2月五大行庫新承做房貸新台幣216.96億元，金額創2008年3月以來新低；房貸利率降為1.835%，

創56個月以來新低，主因央行降息，加上青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

2月新增房貸金額216.96億元，月減151.35億元，年減23.53億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，

2月適逢農曆春節與228連續假期，工作天數減少，因此銀行新承做貸款金額原本就會比較少，「是季節性因素」。

但2月新增房貸金額僅216.96億元，仍創下2008年3月以來的近8年新低。吳懿娟指出，往年1、2月都是房市淡季，

加上今年2月初高雄地震造成嚴重災情，某些地區的買方出現觀望心態，導致房市交投疲弱，進而影響新增房貸金額，

資料來源: 經濟日報  2016-03-21 02:51 記者陳美君、吳苡辰／台北報導

2016-03-21 11:52:26 經濟日報 記者邱金蘭╱即時報導

財政部次長兼土銀董事長吳當傑今天在立法院財委會答詢時明確表示，土銀對於土壤液化區內房貸，

貸款成數及利率都不會調整。

土銀不動產放款市占率最高，土銀宣示不會提高利率，也不會調降成數後，對其他銀行應具有示範效果。

財委會今天審查第二預備金動支數額，立委林德福質詢表示，土銀銀對於土壤液化區內房貸利率或貸款成數，

會不會調整？吳當傑表示，土銀不會調整。

2016-03-21 02:51 經濟日報 記者陳美君、吳苡辰／台北報導

中央銀行首季理監事會議周四登場，外界關注央行是否進一步鬆綁房貸信用管制？銀行主管認為，房市冷颼颼，央行房貸管制確實朝鬆綁走，

特別是房市交易趨緩、房價明顯下滑的新北市「蛋白區」，例如：林口、三峽、淡水、五股等，今年內都有機會解禁。

銀行主管說，央行房市管制可能逐步鬆綁，但具體推出時間，除了例行的理監事會，必要時只要召開央行常務理事會，就能機動宣布調整房貸信用管制規定。

去年8月13日央行首度鬆綁房市管制，就是召開央行臨時理事會決議。央行當時宣布，新北市八里與鶯歌區，及桃園市桃園區，蘆竹區，

中壢區與龜山區自管制區域裡刪除，另外，同一人名下第三戶以上房貸成數，以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數，

2016-03-17〔記者吳佳蓉、陳梅英／台北報導〕

土壤液化資訊公布，恐影響銀行提高位於高度液化潛勢區不動產的房貸利率、或降低貸款成數。

對此，金管會主委王儷玲昨表示，可透過保險等方式，去降低土壤液化對房貸利率衝擊，「其實影響不會太大。」

至於立委擔憂不動產保費也將隨之調整，她則宣示，會嚴管不合理漲價行為，住宅地震基本險部分，保費絕對不會調高。

2016年03月17日 04:09 邱琮皓、洪凱音／台北報導

政府公布土壤液化潛勢圖，引發民眾擔心未來購屋將面臨房貸成數下降、利率提高。金管會主委王儷玲昨強調，

保險將是降低中高度土壤液化潛勢區衝擊房貸授信的可行配套，「透過保險機制把它納保進來，讓標的物本身價值不受波動、

不會影響貸款成數、也不影響利率。」金管會並已責請產險公會評估新增土壤液化保險商品的可行性。

2016年03月15日 12:03 中央社

時代力量立委黃國昌今天指出，有許多銀行以勸誘、半強迫的方式，在民眾辦理貸款時搭售不需要的保險保單；

金融監督管理委員會表示，強制搭售在法令中有相關規範，會依法核處。

黃國昌上午在立法院舉行記者會表示，他發現很多銀行推銷業務，特別是辦理貸款時，透過不當勸誘方式，

甚至以購買保險當作核發貸款的條件，消費者被銀行半強迫、勸誘買了根本不需要、也不符實際需求的保單，對金融消費者造成傷害。

鉅亨網記者 張旭宏　　2016-03-14  21:35　

有殼族報申報所得稅，專家建議，可善用購屋借款利息扣除額，節稅機會千萬別錯過。但須注意的是，

購屋借款利息扣除額列舉申報，

房貸利息列扣除僅限自用住宅，每一申報戶以一屋及每年扣除數額30萬元為限，同時須為本人、配偶及受扶養親屬。

房市溫水煮青蛙？ 慎被房屋持有成本壓垮

#中古 #租售 #預售 #房市 #張欣民 #房價 #自住市場 #投資客 #房地合一

好房News 發表於 2016-03-08好房網News記者王永貞／整理報導

2016年房市反轉，全台房價下跌趨勢已無法擋！無論是根據房屋移轉棟數、或房價統計數據，均可發現房市交易冷清、房價下修的事實，而手中持有待售房屋的屋主該如何面對此態勢？專家建議，不能再以不變應萬變，以免成為溫水煮青蛙效應的受害者！

房市反轉，專家提醒高資產族應觀察市場風向，避免被房屋持有成本壓垮。（好房網News記者張聖奕／攝影）

房貸流程「愛注意」！確保成數不妨先估價

#房貸 #銀行 #擔保 #成數 #估價 #理財 #對保 #抵押

好房News 發表於 2016-03-08好房網news編輯中心／整理報導

央行2度降息加上低利政策，讓人不禁都打算與銀行打交道，加上每間房子金額都算不小，大部份的人買房子都會申請房貸，但是申請房貸的程序是怎麼樣？或是要注意的地方有哪些？尤其為了避免房貸成數不夠，許多人甚至在議價前就請銀行先初步估價，來瞧瞧《好房網News》幫大家整理出來的銀行房貸申請流程。

買房常需要房貸，而貸款最好的管道就是銀行。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

綠委提租屋專法　房東挫咧等

#政策 #李應元 #租屋專法 #房東 #包租公 #房租

中時電子報 發表於 2016-03-09記者郭建志／台北報導

立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。

準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望於周五交付內政委員會審查。

房貸金額＝房租時　小資女買房不是夢！　

#租售 #中古 #買房 #小資女 #蔡志雄 #房貸 #房租 #房市 #存錢

好房News 發表於 2016-03-08好房網News記者王永貞／整理報導

別小看自己的能力，只要多比價、精算，發現房貸與房租金額相差無幾時，小資女也可買房！包租公律師蔡志雄在三八婦女節當日，於臉書Po出一段對話，對話中是位熟讀蔡志雄律師寫過與房地產相關系列文章的學妹，因受蔡志雄文章激勵，已於近日買房、圓夢晉升為有房階級的故事。

小資女購屋精打細算，若房貸與房租金額相差不遠，可勇於買房！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）